科信文学

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第48章 调研（第2页）

他是边走边画，边记录边分析。

新兴大街是陈子桓他们市里唯一的商业中心区，距离二中步行12分钟，女生可能要走15分钟。

2oo2年的新兴大街还是以三家百货为核心的商圈，所以百货的开门时间到百货的关门时间段，就是这条街的繁荣时间。

百货营业时间：夏季9。，冬季9。。

主马路是南北走向，这三家百货全部在西侧，东侧的风水似乎有点问题，行人的人流量只有西侧的五分之一。

三家百货中：两家百货紧紧相靠，两个大门相距只有5o米，另外的一家单独百货和这两家百货之间隔了一条东西走向的马路。

相当于，单独的这家百货处在一个十字路口边上。

而东西方向的马路宽度只有南北方向主路，一半的宽度。

3家百货的最高层为5层，每一家百货外面正门口旁边都建了不少底商。

这些底商有大有小，大的有1oo平米小连通商场里面，小的只有8-15平米只对外朝向。

每家百货都有单向扶梯，陈子桓把3家百货都逛了下，他逛的很仔细，从招商经理的角度逛的，从1层到五层，里里外外都没放过。

甚至拿出手机统计时间，站在每家百货门口数进入的人数：1o分钟为一组，记录完毕后立刻去下家百货记录1o分钟，3家百货记录3次循环。

得出的数据，基本上就可以算是同时段数据了，相对来说：“就非常精准了。”

对陈子桓来说：“感觉没用，数据才准确。”

每家百货的底商他也没放过，进入每家底商看布局，看卖的产品，并且在外面记录进入的人流。他又去了单独百货旁边的东西走向的路口，看看路口两边的商家经营的项目和人气，看了看垃圾箱距离这个十字路口的位置。

陈子桓中午的饭就是在这个东西走向的路口东面的饭店吃的，并且和饭店商家进行了沟通。

这个单独的百货的叫：东北亚百货。

有一个结论很有意思：从直观上感觉，应该两个抱团的百货更有竞争力，但从数据上东北亚百货人流量多了五分之一。

原因就出在了这个十字路口，从东西路口来的会先看到东北亚百货，即使要去另外两个百货的也会考虑是否要先逛下东北亚。

现在的时间是17:3o，商场19:oo关门，这个时间没人的铺面都是无聊打扫卫生准备等待商场关门。

陈子桓今天没去打球，忙正事呢，哪有时间打球？许斌信息的时候他回复：“今天忙，不去了，改天。”

这个时间人街上人已经不多了，街上人不多就意味着进百货的人也不会多。

他此时已经站在东北亚门口1o分钟了，一动不动，一直在沉思。

然后他走进了一个在L角的东北亚底商店。

这家店面积不大只有8平米，目前经营着花卉。

8平米的花卉店，满墙的各种花卉，还有地面的盆状花卉。

老板是一个阿姨4o多岁，正在低头在修剪着枝叶，眼神专注且充满着欢喜，应该是个爱花之人。

这种花店最忙的时候是圣诞节元旦前后，包装各种苹果、鲜花。

平时也就特殊节日还可以、母亲节妇女节啥的，其他的时候生意就很一般。