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“嗯,难道不可以吗?安先生如此年轻,就能够投资如此大规模的酒店,想必对这个位置,对酒店市场都有深刻了解。因此我想参观一下你这栋酒店的设计布局”
郭董市长介绍道。
“好!那请董事长跟随我来,这里是一楼,每层面积大概720平方米,地面15层,地下一层,整栋大厦建筑面积为平方米,整个项目土地面积为1580平方米。酒店后面还有800多平方米的空地,适合安装汽车充电桩,这栋大厦一楼到四楼,都是商业规划格局,可以做沐足,KTV,酒店,健身等项目,5到15楼是客房设计,已经间隔好每个房间的大小”
“好!请安先生先带我们看一下二楼,然后直接到14-15楼去看看客房的格局!”
“可以,郭董请这边走!这栋大厦我们配置了两部电梯,基本上能够满足酒店的使用了。”
我带着众人乘坐电梯上到二楼,二楼目前差不多就是个四周框架结构,适合整层商业使用。而上到14层楼上,我们看到这一层和底下的11层楼的布局都是一样,每层间隔了23间客房,而15楼则设计为4套大套房的格局。
因此整栋大楼普通客房230间,顶楼还有4间大套房。
“嗯~~~这栋大楼如果做酒店,这样设计还算合理,房间数量也符合这里县城基本行情。”
郭董事长笑着朝我说道。
随后我们又到楼顶天台上看了一下,周围风景不错,大厦底下间隔二三十米,就是县城的主干道,也算车水马龙,远处就是各种小区的工地,还有各样大小的工厂,往远处眺望整个视野都非常开阔,非常舒服。
我们几人乘坐电梯返回到一楼,郭董事长又让我带着他绕道到这栋大厦后面去看一下。
我不明白为何这位老董事长,会对我的这栋刚完工的酒店有如此兴趣爱好,不过他想看,我就带着他们一行人,慢慢的绕了酒店走了一圈,然后才走回到酒店大厦前面。
这时候,我才看到郭董的座驾竟然是一辆粤港两地牌的豪车劳斯莱斯幻影。
“安老板,能否移位到我车后座上,吹一会空调,我们在车上聊一会?”
“当然可以,如果郭董有这要求,我很愿意陪你到车上聊一会。”
“行——你们都在外面等十几分钟,我和安老板上去吹一下空调”
郭斌华对身边一行人说完,径直拉开了劳斯莱斯的后座车门,坐了进去。我走到了车的另外一侧车门,顺手拉开了车门也坐到了后座上去。
“安总,我也不和你绕弯弯了,我们华龙集团想将在越南的玩具生产业务,重新搬回粤省,我们想在安市买下一个厂,这样能够节约大量的修建厂房的时间,我想知道,如果我们集团想全面收购你们大安印务工行,包括厂房,土地,及你们现在经营的印刷设备,印刷客户等全盘部收购,请问你需要的价格是多少。”
“郭董,我相信你肯定也仔细调查过我们大安印务工厂了,这个工厂是我父亲创办了,已经快20年了吧,原来是安市印刷行业的龙头老大,但是不幸的是,几个月前发生了严重火灾,导致我父亲他们被烧死。我刚接手这个工厂不久,现在也仅仅是恢复了工厂的正常运作。”
“如果你你想并购我们整个工厂所有资产,那么大安印务公司的几十台印刷机器及20年来的客户资源,我估价一个亿,多平方米的标准厂房,宿舍及办公楼,按3000元一平方计算总价2亿,这是市场行情价格!另外我们工厂占地面积是27亩,就算是按照工业用地计算,在市区内的工业用地,最保守也超过200万一亩,因此土地价值估价5500万是合理的。将三项合计起来,总金额应该是3。55亿!”
“好!3。55亿,比我们估价高了一点,但是也高不了太多!”
郭总突然抛出了这样的一句话!
我心里一喜,难道我真的能够将父亲的工厂卖出3亿多的“高价”
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