科信文学

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第28章 重签五年合同（第1页）

翌日一早，我接到了渝市本地一家法院打来的电话，告知我拍卖的水电站的文件，他们法院已经准备好了，让我抽空亲自到法院领取：成交确认书、法院执行裁定书以及协助执行通知书等文件。

因为上午已经约好去交接石铺桥商业体的停车场，因此我就和法院工作人员约好下午过去法院领取相关文件。

上午，赵红梅带着我和这位哑巴兄弟，从酒店直接步行到石铺桥商业体停车场。

原业主和我一番寒暄后，将我介绍给承租人。他们两人按合同结清好相关费用后，原业主便离开忙别的事情去了。

因为这位承租人和原业主签订的合同在12月底就到期了。今天刚好是6月30日，原来的合同只剩下半年就到期了，因此承租人希望和我这个新业主续签合同。

续签合同我当然同意，但是费用我需要大幅度的涨价。

毕竟石铺桥这个商业体的停车场面积可是达到平方米，是南坪步行街面积的三倍还多了，但是租金还不如南坪步行街，这怎么样都说不过去。而且这个停车场，仅仅包月的车辆就有接近200辆车了，每辆车400元每月，仅仅包月的费用就大概有8万元每月。这个包月费用就远超过目前的租金6。5万元每月。

石铺桥商业体的停车场承租人叫薛坤奕，他经营这个停车场快四年半，从这个停车场赚取了大笔的利润。我断定他不会轻易放弃这块大肥肉的。

“安老板，要是重新签租约，每个月的租金有好多？”

“两种方案，一个方案是继续执行完原来的合同到今年12月底，还是按原来的合同6。5万每月。从明年算起，每个月租金15万。另一个方案是原来合同作废，从七月份开始计算，每个月14万月。”

听完我报出来的价格，薛坤奕急眼了。

“安老板，你这个价格涨得啷个凶哦，直接翻咗两倍多嘅，哪个都接受唔到嘅。你是不是故意刁难我，不想租给我嘅？”

“不是的，薛老板，我是根据市场行情决定租金的，现在这个车场，仅仅包月的车，每月固定租金都已经八万元了，而商业体临停的收入，通常都是固定包月的三倍以上的，我如果对这个行业不了解，我就不会花这么多钱买停车场了。这是我买下的南坪步行街的停车场，面积3040平方米，年租金100万，面积不到你这里的三分一，租金比你这里还高”

说完，我就将昨天签的合同，递给了薛坤奕。

薛坤奕做梦都没有想到，我在南坪步行街还买下另外一个停车场。

他接过我递过来的合同，看了又看，看到合同日期是昨天的，眉头紧皱。

“薛老板，这个合同冇得假，我是中介公司嘅，这两个停车场都是我介绍给安老板买嘅！”

赵红梅开口说道。

这时候他紧皱的眉头才逐渐展开。

“安老板，你要知道我们这里冇得办法跟南坪步行街那边比噻，那边是步行街，从早到晚人都多得很，我们这里商业体，周一到周五人都冇得好多，只有周六周日人才多咗点。”

“这我知道，所以我要的价格大概为南坪步行街的那边的一半价格左右。按南坪步行街价格计算，这里的租金要超过300万每年的！我现在只是要求一半左右的价格。”

我说的都是根据两个停车场的面积，实际人流计算得出来的，最主要的是石铺桥这里每个月有8万元左右的包月收入，这个是基本稳定的。还有两百多个车位，每个月再收6万左右的租金，还是非常合理！

薛老板没有想到我对停车场行业竟然如此熟悉，再想忽悠我估计是做不到的了。