科信文学

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第42章 准备（第2页）

下了车后，6云先给林婉瑜打了电话，让她父母送她去学校，自己有事先走了。

拐过一条街道，6云就到了江东豪庭的门口，照例看见了一堆堆卖菜卖水果卖早点的商贩。

原来售楼部的门口，李晓芸和一个男人站在正门口有说有笑，看见6云拐过来，忙对着身边人介绍：“这就是6云6总。”

“这位就是司云南，复旦大学毕业的高材生，负责过几家华润万家市开业的统筹安排，有非常丰富的经验。”

其貌不扬一脸稳重的司云南让6云感观大好。

“你好！”

司云南急忙道:“6总好！”

6云开口问道：“吃早饭了没？”

“吃过了。6总没事，你先去吃吧，我们等等没关系的。”

虽然早有心理准备，司云南还是感叹着6云的年轻。

路边有推着车子买包子的小商贩，6云拦着买了两个，一口气喝完豆浆，擦了擦嘴，歉意道：“早上起得晚，急急忙忙就来了，我们去现场看吧！”

三层楼近一万多平方米的物业，做成市放任何城市都不算小。

花了个把小时三层楼逛了一圈，司云南心里有了考量，开口道：“不知道6总对装修成本有上限要求吗？”

6云反问：“像你平时负责的华润万家装修成本大概多少钱一平方米？”

“这个得看6总预计是什么样子。”

“找个茶楼谈吧，站这里也不是事情。”

6云说着，领着二人来到上次来的茶楼，随便找了个位置。

坐下后6云拿出一包烟抽出一根递了过去，等自己把烟放嘴里旁边的李晓芸手里已经抬起了防风打火机帮6云点好了烟。

6云侧头看了一眼，也没多说。

司云南点着烟说道：“装修成本这个要看6总定位，高档精装每平方大概8oo，普通大众装修每平方5oo左右。”

6云心算就得出了答案，三层物业如果精装，成本大概是11oo万，普通装修大概是7oo万。

都是小钱，自己存款一年活期利息都不止这个数。

有钱人真的没什么意思，花钱的度赶不上自己赚钱的度，前脚没花完后脚又来了。

6云无所谓说道：“我的原则就一条，要么不做，要做就做成标杆。”

“6总，这个你要考虑本地的消费水平，资金成本，运营成本，回本周期这些你不考虑嘛？”

6云摇头：“我了解过，一家实体一二年能回本就算是好生意，像这种大型市回本周期只会更长，三年也好，四年也罢，我都能承受，但是你如果在江城探访过，你就会现我这里开起来就是第一家，再也没有比这里更好的位置了，所以我估计回本周期不用太长时间，当然这也取决于团队的运营水平。”