科信文学

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第17章 一裁终局（第2页）

看着眼前这个颇为投缘的年轻人，张云忽然心中一动：“对了小周，最近手上有案子吗？”

周宇摇摇头：“目前没有，张科您也是知道的，律师这行就跟医生一样，越老才能越吃香，当事人看重的是经验，谁会信任一个刚执业的年轻人呢？

说起来还得感谢我的指导老师罗律师，要不是他肯放手，我在实习期没可能办理三十多宗案子。”

张云点头笑笑，心说我还能不知道罗成业啊，他哪里是肯放手，分明就是懒人一个，喜欢躺平啊。

“小周，我这里刚好有一个案子，就是标的不大，而且案子有些棘手，你有没有兴趣？”

“张科要介绍案子给我？”

“是，是个房地产买卖纠纷案件，对方是古彭金宁置业有限公司，逾期交房却不肯全额赔偿违约金。”

张云笑道：“业主是我一个远房的亲戚，论起辈分来我还得叫声大姨呢，她现在是准备起诉对方。

只是啊，这个案子标的不大，逾期交房违约金满打满算也就是四万元的样子，而且。。。。。。”

“张科，这案子怕是要打仲裁对吧？”

周宇一听就明白了，实话实说，这个案子不仅不肥、而且程序风险还大，很多律师是不想接的。

为什么说程序风险大呢？因为开商提供的房地产买卖合同虽说是房管部门监制的，但是也有很多供双方选择的留白条款，而在纠纷解决方式这一条中，开商都会提前填选‘仲裁方式解决’。

九州的房地产业和之前的世界差不多，目前还在增中，没有出现之前世界那样的‘爆雷’，所以还属于‘卖方市场’，购房者如果要求修改纠纷解决方式为‘人民裁判院起诉’，只会得到一个‘你爱买不买’的强硬回答。

纠纷以仲裁方式意味着什么后果？

意味着这场官司将会是一裁终局，连上诉的机会都没有！

因为这是经济仲裁，也就是所谓的‘民间仲裁’‘商业仲裁’，并非是劳动纠纷引的劳动仲裁。

这两种仲裁可是完全不同，后者是为了方便劳动者维权而设立的诉讼前置程序，前者则有着浓浓的商业味道。

说句能令业主们道心尽毁的话：开商是搞定一个‘一裁终局’的民间仲裁组织容易？还是搞定允许上诉、甚至是提起再审的各级裁判院容易？

一省一地的仲裁委往往都与大企业有着千丝万缕的关系，而且这些仲裁委的仲裁员头上可是没有国徽的，无需担心被终身追责；是搞定他们容易，还是搞定裁判院的裁判官们容易？

恐怕就连傻子都能想明白吧？

这就是程序风险，一旦裁决结果不利，连后期的救济途径都没有！