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第153章 想什么好事要拆迁了（第2页）
“518米摩天大楼？”
“一千亩地！”
宋思凝人都傻了：
“这是怎么回事？我们的美柚科技园，不是三百亩商业金融用地吗？怎么成了摩天大楼？一千亩居民用地？”
王逸笑了：“三百亩的商业金融用地，是美柚科技园，已经拆迁完毕，今年就会动工。”
“摩天大楼和1ooo亩居住用地，是项目。估计明年才能拆完，交付给我们。什么时候动工，更是不急。”
宋思凝怔住了，满是不可思议：“原来如此，还有这么大的手！518米的摩天大楼，那得花多少钱？”
“现在建的话，2o亿就够了。五年后建的话，得3o亿左右！”
宋思凝若有所思：“虽然五年后再建，花钱更多，可钱也会贬值。更主要的，我们现在也没那么多钱去建！”
“是啊，这事不急，先趁着地价便宜，把地占了，囤着。过几年房价暴涨前，我们再建设，开售。”
宋思凝点点头：“对！一千亩居住用地，得六七个小区吧？”
“不，咱们直接建三个大型社区！”
2o15-2o18年，是楼市最疯狂的几年，也是大高层为主的几年。
这段时间，房子大都是33层的大高层，密度高，开商利润爆表。
等2o18年后，建的小区，大高层少了，大都是18层小高为主，密度也从3。o降到了2-2。5。
虽然舒适度上去了，但可惜房子的质量下来了，还不如大高层的质量高。
至于原因，自然是开商没了利润，甚至赔钱卖，只能降标减配，甚至偷工减料！
比如济州郊区城，12-15年拿地时还是大郊区，楼面价也就2ooo-4ooo一平，16初年卖6ooo-8ooo一平，都能赚不少。
到了17，18年最辉煌的时期，直接卖到了1。5-2万一平！
开商赚爆了！
可是到了16-18年，拿地价格就贵了，楼面价就是1。2-1。5万。
都以为楼市会一直疯涨下去，即便高价拿地，届时卖个1。5-2万，也有足够的利润。
各大开商纷纷疯狂拍地！
地王都出现了好多！
却不料，18年后，楼市瞬间爆冷，房价一路暴降。
别说破两万了，反而一路降到了1。2-1。5！……
别说破两万了，反而一路降到了1。2-1。5！
楼面价就是1。2-1。5万，再加上建安成本、税费等等，至少卖到1。4-1。7，才不会赔钱。
可现在，只卖1。2-1。5，开商卖一平亏2ooo！
卖一套房子，亏2o万！
为了少亏钱，只能偷工减料，降标减配，尽量少亏损。
或者推出精装修，每平价格抬高三千，说是5ooo一平的精装标准，实际上也就3oo一平的装修标准……
买回家，住不了几年，搞不好就精装报废，得全部重装！
是以，2o年后交付的房，基本上还未交付，就开始各种维权。
还有的开商亏不起，直接烂尾跑路……
哪怕某顶级开商，五百万起步的豪宅，都把车库建成高低不平的越野赛道。
还有的开商，墙壁用手指都能抠下灰！
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